צ׳קליסט לפני התקנת מזגן: מיקום, חשמל, ניקוז, שכנים ומסמכים

לפני שמזמינים מזגן, כדאי לסגור שבע שאלות: איזה גודל, איפה יעמוד המעבה, כמה צנרת תידרש, האם החשמל מתאים, לאן יזרמו מי העיבוי, האם השכנים או הנציגות צריכים להסכים, ומה כתוב בהצעה ובתעודת האחריות. את רוב הבעיות שמופיעות אחרי ההתקנה אפשר למנוע בשלב הזה, כשעוד לא שילמתם ולא קידחו חור בקיר. בעמוד הזה הרשימה המלאה, ולצדה גרסה שאפשר לסמן בצ׳קליסט האינטראקטיבי.

המדריך הזה הוא חלק מהמדריך המרכזי לחישובים ולצ׳קליסטים. המשיכו מכאן להשוואת הצעות ולבדיקת הרישיון של המתקין.

1. גודל ודגם

מדדתי את שטח החדר וגובה התקרה.
רשמתי קומה, כיוון חלונות, הצללה, ואם יש מטבח פתוח.
קיבלתי מהמתקין המלצה על הספק בקילוואט, עם נימוק.
בדקתי בתווית: דירוג, SEER ו-SCOP, הספק חשמלי ורמת רעש.
אם אני מחמם בחורף, בדקתי את ביצועי החימום.

פירוט במדריך לבחירת גודל ובמדריך לדירוג אנרגטי.

2. מיקום המעבה: הסדר שבתקנה 19

תקנה 19 לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע״ד–2014 פוטרת מהיתר מערכת מיזוג אוויר עד 60,000 BTU, כולל פתח במעטפת הבניין, בתנאים:

תנאי	מה זה אומר בפועל
(1) עמידה בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ״ג–1992	המעבה לא יגרום רעש בלתי סביר
(2) אם לא הוגדר מקום ייעודי בהיתר, או שהוא כבר נוצל — במסתור הכביסה שנקבע בהיתר או על הגג, מוסתר	קודם מקום שנקבע בהיתר, אחר כך מסתור או גג
(3) אם אי אפשר במסתור או על הגג — בקיר חיצוני של הדירה, אבל לא בקיר שפונה לרחוב	קיר חזית לרחוב אינו מקום פטור
(4)–(5) התקנה בממ״ד	לפי ת״י 994 חלק 5 ות״י 4570 חלק 1

בדקתי בהיתר הבנייה או בתוכניות אם יש מקום ייעודי למעבים.
אם המעבה ייתלה על קיר — וידאתי שהקיר אינו פונה לרחוב.
אם המעבה יעמוד על הגג המשותף — קראתי את המדריך על בית משותף.

3. צנרת ומרחקים

המתקין מדד את המרחק מהיחידה הפנימית למעבה.
בהצעה כתוב כמה מטרים כלולים, ומה המחיר למטר נוסף.
סיכמנו איך הצנרת תעבור: בתעלה חיצונית, בתוך קיר, בפיר.
אם יש צנרת הכנה מהקבלן, ביקשתי שהמתקין יבדוק אותה (אטימות וקוטר) לפני שמשתמשים בה.

4. חשמל

חשמלאי בעל רישיון בדק את לוח החשמל ואת גודל החיבור.
ברור אם צריך קו ייעודי, ומי מבצע אותו.
בדקתי שיש ממסר פחת תקין בלוח.
אם מתכננים כמה מזגנים או מיני מרכזי, חושב העומס המצטבר.

5. ניקוז מי עיבוי

מזגן מוציא מים מהאוויר. ביום לח במישור החוף זו כמות משמעותית.

יש נקודת ניקוז ליד היחידה הפנימית, או שסוכם על משאבת ניקוז.
צינור הניקוז לא ישפוך על מרפסת של שכן, על חלון או על המדרכה.
אם המעבה מוציא מים בחימום (בחורף), גם להם יש מקום.

6. שכנים ובית משותף

אם המעבה או הצנרת יעברו ברכוש משותף (גג, קיר משותף, פיר), בדקתי את התקנון ופניתי לנציגות.
המעבה לא ייתלה מול חלון של שכן או מתחת לחדר שינה שלו.
אם יש כמה מעבים על הגג — יש מקום לטכנאי לגשת אליהם.

7. הצעת מחיר ומסמכים

ההצעה בכתב, עם שם דגם מלא של שתי היחידות.
המחיר כולל מע״מ (18%).
פירוט: צנרת כלולה, קו חשמל, ניקוז, מנוף, פירוק ישן, תאריך.
ברור אם ההתקנה מטעם היצרן או עצמאית, ומה האחריות להתקנה.
לוח תשלומים עם יתרה אחרי הפעלה תקינה.
אם מציעים חוזה שירות מוארך — קראתי את תנאיו. לפי תקנה 16 לתקנות האחריות, הוא צריך להיות בכתב ולפרט חיובים, סייגים ואופן ביטול.

8. ביום ההתקנה

לפני הקידוח: ודאו שהמיקום הוא מה שסוכם, ושאין צנרת מים או חשמל בקיר.
ואקום: בקשו מהמתקין לבצע ואקום לצנרת לפני פתיחת הגז, ולהסביר כמה זמן.
בדיקת דליפות בחיבורים.
הפעלה בקירור ובחימום, כולל בדיקה שהמים יוצאים מצינור הניקוז.
ניקיון: אבק קידוח ושאריות צנרת.
מסירה: תעודת אחריות בעברית עם תאריך ופרטי המוכר, חשבונית, והסבר על ניקוי מסננים.

לפי תקנה 5(ב) לתקנות האחריות, אם היצרן קבע חובת התקנה, תקופת האחריות מתחילה בסיום ההתקנה — בתנאי שלא השתמשתם במכשיר לפני כן והוא נשמר כראוי. רשמו את תאריך ההתקנה.

דוד: תוספות לרשימה

נפח הדוד לפי מספר הנפשות. עד 220 ליטר פטור מהיתר בתנאי תקנה 18.
דוד שמש: מקום שנקבע בהיתר, גישה לגג, צנרת מבודדת.
דוד חשמל: שעון או טיימר, מיקום מוסתר.
משאבת חום: מקום מאוורר, רעש, ניקוז מי עיבוי.
אחריות: ארבע שנים למחמם המים. אם המתקין אינו מטעם היצרן, הוא צריך לומר לכם זאת ולתת אחריות של 3 שנים על ההתקנה.

שאלות נפוצות

כמה זמן לפני הקיץ כדאי להזמין?

אין כלל. בשיא החום זמני ההמתנה מתארכים. הזמנה באביב נותנת זמן להשוות הצעות ולבדוק מיקום בלי לחץ.

אפשר להתקין מזגן לפני שהנציגות אישרה?

אם המעבה בתוך הדירה או במסתור הכביסה שלה, לרוב אין צורך באישור. אם הוא על רכוש משותף, התקנה בלי הסכמה עלולה להוביל לדרישה להזיז אותו ואף לתביעה במפקח על רישום המקרקעין.

המתקין לא מבצע ואקום. זה בעיה?

ואקום מוציא אוויר ולחות מהצנרת לפני פתיחת הגז. בלעדיו, יעילות המזגן עלולה לרדת ותקלות במדחס עלולות להופיע. בקשו שזה ייכתב בהצעה.

מה לעשות אם המזגן לא מקרר ביום הראשון?

אל תשלמו את היתרה. בקשו מהמתקין לבדוק בנוכחותכם. אם המזגן חדש ובאחריות, היצרן או היבואן חייבים לתקן לפי התקנות. ראו אחריות ושירות למזגן.

מקורות רשמיים

ויקיטקסט — ספר החוקים הפתוח — תקנות 18 ו-19 לתקנות הפטור מהיתר ותקנות 4, 5 ו-16 לתקנות האחריות (נוסח לא רשמי)
פורטל השירותים הממשלתי gov.il — המשרד להגנת הסביבה (רעש) והרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן
מכון התקנים הישראלי — ת״י 994 חלק 5 להתקנה בממ״ד